Elise

À propos de l'auteure

Je suis passionnée d'immobilier, investisseusse depuis 2014 et propriétaire de 11 lots (fin 2021).

J'ai la chance d'avoir pu investir aussi bien dans de l'ancien que dans du neuf (sur plan), en copropriété et en monopropriété (immeuble de rapport).

J'ai également testé plusieurs modes d'exploitation comme le meublé à l'année, la location courte durée (LCD) et le bail mobilité.

Côté travaux, j'ai procédé à la rénovation de 9 appartements  (dont une division d'appartement), de parties communes et d'une toiture !

J'ai crée ce blog pour vous aider à investir, pour vous, votre retraite et vos enfants. Bien souvent vous avez envie d'investir dans l'immobilier mais vous ne savez pas par où commencer, vous avez peur de payer trop d'impôts, peur de gérer les travaux et les locataires.

Je suis là pour vous accompagner et vous transmettre les clés et outils pour que vous puissiez investir sereinement !

  • Christophe L dit :

    Merci Elise
    Question: pour la déclaration d’impôts de LMNP, effectues tu ta comptabilité toi-même ou passes tu par un(s) comptable ? Ma fille a investi récemment et se pose la question.

    • Bonjour Christophe,
      Pour le moment, j’effectue ma comptabilité moi-même via un logiciel comptable pour les opérations courantes. Mon conjoint (expert comptable) a mis en place le paramétrage et il gère les amortissements et opérations exceptionnelles, et il fait la liasse fiscale. Si ta fille n’a pas suivi de formation comptable, il est possible de faire appel à un cabinet qui pourra gérer pour elle, et 2/3 du montant pourra être déduit de sa base taxable ! N’hésite pas à m’écrire directement si tu as besoin de références.

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